Foire aux questions

Plus de détails sur Les Cours Bellerive ici. Pour toute question ne figurant
pas dans cette page, veuillez utiliser notre formulaire de contact.

Mesures COVID19

Est-ce que le bureau des ventes des Cours Bellerive est ouvert ?

Le bureau des ventes du projet Les Cours Bellerive est ouvert. Nos conseillers sont présents virtuellement ou en personne pour répondre à toutes vos questions.

Pour visiter le projet, veuillez simplement en faire la demande via ce formulaire. N’hésitez pas à contacter notre équipe de vente par courriel à info@lescoursbellerive.com , via la fenêtre de clavardage, ou par téléphone au (514) 989 7315.

Quelle est l’adresse du bureau des ventes du projet Les Cours Bellerive?

Le projet sera situé à l’intersection des rues Taillon et Dubuisson. Le bureau des ventes est situé au 9201 Notre-Dame Est, à Montréal.

 

Est-ce que je peux visiter une unité modèle du projet ?

Oui, il est possible de visiter une unité modèle au bureau des ventes. Grâce aux nouvelles technologies, nos conseillers peuvent aussi vous la présenter virtuellement. Vous pouvez retrouver les photos des unités modèles sur le site du projet, ici

 

Est-ce que je peux acheter une unité à distance ?

Oui, l’équipe des Cours Bellerive est toujours présente et outillée pour vous accompagner à distance dans votre projet.

Pour visiter virtuellement le projet ou simplement vous informer, n’hésitez pas à contacter notre équipe des ventes par courriel à  info@lescoursbellerive.com , via la fenêtre de clavardage, ou par téléphone au (514) 989 7315.

Le projet

Quel est le plan d’ensemble du projet ?

Voici le plan d’ensemble du projet. Celui-ci vous permet de mieux visualiser comment les bâtiments vont être disposés sur le site. Ce projet d’envergure sera lancé phase par phase. Chacune d’elles propose un aménagement unique afin d’assurer la mixité des produits, des clientèles et des usages. Le développement du site se fera sur 5 à 7 ans.

Actuellement, la Phase 1A du projet, constituée de 73 unités de type condominium, est en vente. Elle est situé sur l’avenue Dubuisson et s’élève sur 5 étages.

Combien y a-t-il de phases et d’unités dans le projet Les Cours Bellerive ?

Le projet se divise en 7 phases de 2 à 12 étages comportant en tout 535 unités résidentielles.

 

Combien y a-t-il d’ascenseurs dans la première phase du projet Les Cours Bellerive ?

Un ascenseur pour la phase 1A.

Est-il possible de louer une unité à Les Cours Bellerive ?

La première phase du projet offre exclusivement des unités à vendre.

Aussi, en tant que propriétaire, vous pouvez louer votre unité, mais seules les locations longue durée sont permises.

Est-ce qu’il y aura des commerces dans le projet Les Cours Bellerive?

Un espace commercial est prévu dans une phase subséquente du projet, sur la rue Notre-Dame.

Est-il possible d’acheter un stationnement dans le projet Les Cours Bellerive ?

Oui, il y a un étage de stationnements situé au sous-sol du projet. L’entrée se situe à l’arrière du bâtiment à partir de la rue Dubuisson. 

Pour en connaître le prix et la disponibilité, n’hésitez pas à contacter directement notre équipe des ventes par courriel à info@lescoursbellerive.com , via la fenêtre de clavardage, ou par téléphone au (514) 989 7315.

Est-il possible d’acheter un rangement au sous-sol dans le projet Les Cours Bellerive ?

Chaque condo vient avec un casier de rangement grillagé dans une salle commune au sous-sol.

Est-il possible d’acheter un rangement pour vélo ?

Oui, des rangements pour vélos sont prévus au sous-sol des phases futures du projet. 

Pour connaître le prix et la disponibilité des rangements, n’hésitez pas à contacter directement notre équipe des ventes par courriel à info@lescoursbellerive.com , via la fenêtre de clavardage, ou par téléphone au (514) 989 7315.

Quelle est la date de livraison planifiée de la phase 1 des Cours Bellerive?

La livraison des unités de la phase 1A du projet est planifiée à l’automne 2021.

À combien s’élèvent les frais de condo ?

Les frais de condos du projet s’élèvent à 0,29$ /pi2 pour l’unité + 0,11$/pi2 pour le fond de prévoyance du bâtiment +  0,04$/pi2 pour les assurances. Cependant, il s’agit d’une estimation, ils seront appelés à être réévalués par le syndicat de copropriété.

Pour plus d’information, contactez nous par courriel à info@lescoursbellerive.com , via la fenêtre de clavardage, ou par téléphone au (514) 989 7315.

Que couvrent les frais de condo ?

Les frais de condos couvrent les dépenses suivantes:

  • L’eau chaude domestique
  • L’assurance pour le bâtiment
  • Le déneigement
  • L’entretien extérieur et intérieur des espaces communs
  • Les coûts d’énergie pour les espaces communs
  • L’entretien des ascenseurs
  • Le fonds de prévoyance 
  • Frais de gestion du bâtiment par une compagnie de gestion de copropriété

Les unités

Comment puis-je connaître le prix des unités ?

Veuillez simplement contacter notre équipe de vente par courriel à info@lescoursbellerive.com , via la fenêtre de clavardage, ou par téléphone au (514) 989 7315.

Quelle est la superficie des unités de Les Cours Bellerive?

La superficie des unités de la première phase du projet varie de 537 pi2 à 1084 pi2. La phase 1A comprend des condos d’une à trois chambres.

Est-ce que les superficies indiquées sur les plans sont nettes ou brutes?

Les superficies indiquées sur les plans sont brutes. C’est-à-dire qu’elles comprennent la moitié de l’épaisseur des murs mitoyens et la totalité de l’épaisseur des murs extérieurs. La superficie des balcons n’est pas incluse puisque ce n’est pas de l’espace habitable.

Quelle est la hauteur des plafonds ?

La hauteur de plafonds est de 9’, dalle à dalle. 

La hauteur est approximative et peut varier selon la pièce et les retombées mécaniques.

Est-ce que la climatisation est incluse ?

Oui, elle est de type split système mural avec compresseur sur le toit. 

Que puis-je personnaliser dans mon unité ?

Les choix de finitions incluent le revêtement de plancher, les façades d’armoires, les comptoirs ainsi que la céramique. Pour vous aider à mieux visualiser votre unité, nos designers ont créé 4 ambiances pour la cuisine et 4 ambiances pour la salle de bain. Vous pouvez opter pour ces agencements ou interchanger certains éléments pour créer les vôtres.

Est-ce que les électroménagers sont inclus ?

Les électroménagers suivants sont inclus:

  • Réfrigérateur Whirlpool en acier inoxydable de 30″
  • Four encastré Whirlpool en acier inoxydable de 30″
  • Lave-vaisselle Whirlpool en acier inoxydable de 24” certifié ENERGY STAR   
  • Hotte encastrée 
  • Four à micro-ondes avec hotte intégrée, dans certaines unités

Puis-je avoir un BBQ sur mon balcon ?

Oui, les BBQ sont permis selon certaines règles de la municipalité, mais pourraient être modifiées par la copropriété éventuellement.

Les espaces communs

Quels sont les espaces communs du projet Les Cours Bellerive ?

Plusieurs espaces communs sont conçus pour votre bien-être: 

  • Un lobby aménagé, invitant et rassembleur 
  • Espaces détente de type lounge et espace BBQ comprenant du mobilier de salle à manger

D’autres espaces communs seront accessibles à tout le projet :

  • Un gym
  • Espace de coworking
  • Une salle multifonctionnelle réservable 
  • Mini gym pour enfants 
  • Une salle à colis 
  • Un espace de toilettage canin au sous-sol
  • Une cour intérieure mettant à votre disposition des tables, pergolas ainsi qu’un espace de jeux pour les enfants

 

Le quartier

Qu’est ce qui s’en vient dans le secteur ?

Les Cours Bellerive vous offre l’opportunité de vous établir dans un secteur familial et paisible qui bénéficiera de nombreuses améliorations futures qui viendront mettre en valeur les attraits naturels du quartier.

En voici quelques unes:

  • L’aménagement d’une plage dans le parc de la Promenade Bellerive ou la baignade sera permise en 2021
  • Une terrasse fluviale
  • Une nouvelle piste cyclable le long du chemin de fer actuel passant sur l’Avenue Souligny.

 

Processus d’achat

Quelles sont les étapes pour acheter un condo à Les Cours Bellerive ?

Pour connaître le processus d’achat d’un condo neuf, lisez notre guide d’achat

Vous pouvez aussi vous faire accompagner par l’un de nos conseillers en prenant contact par courriel à info@lescoursbellerive.com , via la fenêtre de clavardage, ou par téléphone au (514) 989 7315.

 

Quels sont les dépôts demandés pour acheter une unité à Les Cours Bellerive ?

Nous demandons un acompte de 15% du prix total de l’unité pour une résidence principale et 20% s’il s’agit d’un investissement.

Pour en savoir plus au sujet des dépôts demandés, n’hésitez pas à contacter notre équipe de vente par courriel à info@lescoursbellerive.com , via la fenêtre de clavardage, ou par téléphone au (514) 989 7315.

Dois-je faire affaire avec l’institution financière du projet ?

Vous pouvez faire affaire avec l’institution financière de votre choix. Nous demandons un taux garanti jusqu’à la livraison de votre unité. C’est pourquoi nous vous conseillons de faire affaire avec BMO, notre banque partenaire.

Quel est le délai pour l’obtention de l’approbation hypothécaire ?

Vous avez 21 jours pour l’obtenir suivant la signature du contrat préliminaire. Nous vous demandons un premier dépôt à la signature de ce contrat. Dans le cas où vous n’obtiendriez pas votre approbation, il vous sera totalement remboursé.

Comment les copropriétés seront organisées ?

Chaque phase aura sa propre copropriété et son propre gestionnaire. Un syndicat horizontal sera le gestionnaire pour les espaces communs tels le garage, les espaces communs et la cour intérieure.

Quand pourrais-je faire mes choix de finis ?

Notre équipe de design vous contactera quelques mois après la signature du contrat pour la sélection des choix de finis.