Foire aux questions

Le bureau des ventes du projet Les Cours Bellerive est ouvert. Nos conseillers sont présents virtuellement ou en personne pour répondre à toutes vos questions.

Pour visiter le projet, les condos ou les maisons de ville, veuillez simplement en faire la demande via ce formulaire. N’hésitez pas à contacter notre équipe de vente par courriel à info@lescoursbellerive.com ou par téléphone au (514) 989 7315.

Le projet sera situé à l’intersection des rues Taillon et Dubuisson. Le bureau des ventes des condos et maisons de ville est situé au 9201 Notre-Dame Est, à Montréal.

Oui, il est possible de visiter une unité modèle au bureau des ventes. Grâce aux nouvelles technologies, nos conseillers peuvent aussi vous présenter les condos et les maisons de ville virtuellement. Vous pouvez retrouver les photos des unités modèles sur le site du projet, ici. 

Oui, l’équipe des Cours Bellerive est toujours présente et outillée pour vous accompagner à distance dans votre projet.

Pour visiter virtuellement le projet résidentiel ou simplement vous informer, n’hésitez pas à contacter notre équipe des ventes par courriel à  info@lescoursbellerive.com ou par téléphone au (514) 989 7315.

Voici le plan d’ensemble du projet résidentiel. Celui-ci vous permet de mieux visualiser comment les bâtiments vont être disposés sur le site. Ce projet d’envergure sera lancé phase par phase. Chacune d’elles propose un aménagement unique afin d’assurer la mixité des produits, des clientèles et des usages. Le développement du site se fera sur 5 à 7 ans.

La Phase 1A du projet, constituée de 73 unités de type condominium, est 100% vendue. Elle est située sur l’avenue Dubuisson et s’élève sur 5 étages.

La Phase 1B comprend 20 maisons de villes de 3 à 4 étages. Les 10 premières maisons sont livrées et quelques unes sont encore disponibles. 

La Phase 2 est constituée de 100 condos de 1 ou 2 chambres. Quelques-uns sont encore disponibles et la livraison de cette phase est prévue pour le printemps 2023.

La Phase 3 propose 77 unités d’une à 3 chambres et plus de la moitié sont achetées. La livraison doit avoir lieu à l’automne 2023.

Le projet se divise en 7 phases de 2 à 12 étages comportant en tout 535 unités résidentielles (condos e maisons de ville).

Chaque phase a son propre ascenseur.

Ce projet résidentiel offre exclusivement des unités à vendre. En tant que propriétaire, vous pouvez louer votre unité, mais seules les locations longue durée sont permises.

Un espace commercial est prévu dans une phase subséquente du projet résidentiel, sur la rue Notre-Dame.

Oui, il y a un étage de stationnements situé au sous-sol de chaque phase.

Pour en connaître le prix et la disponibilité, n’hésitez pas à contacter directement notre équipe des ventes par courriel à info@lescoursbellerive.com ou par téléphone au (514) 989 7315.

Chaque condo vient avec un casier de rangement grillagé dans une salle commune au sous-sol.

Oui, des rangements pour vélos sont prévus au sous-sol.

Pour connaître le prix et la disponibilité des rangements, n’hésitez pas à contacter directement notre équipe des ventes par courriel à info@lescoursbellerive.com ou par téléphone au (514) 989 7315.

La livraison des condos de la phase 1A du projet est terminée.

Les 10 premières maisons de villes de la phase 1B sont livrées.

La livraison de la Phase 2 est prévue pour le printemps 2023.

La livraison de la Phase 3 doit pour sa part avoir lieu à l’automne 2023.

Les frais de condos du projet s’élèvent à 0,29$ /pi2 pour l’unité + 0,11$/pi2 pour le fond de prévoyance du bâtiment +  0,04$/pi2 pour les assurances. Cependant, il s’agit d’une estimation, ils seront appelés à être réévalués par le syndicat de copropriété.

Pour plus d’information, contactez nous par courriel à info@lescoursbellerive.com ou par téléphone au (514) 989 7315.

Les frais de condos couvrent les dépenses suivantes:

• L’eau chaude domestique
• L’assurance pour le bâtiment
• Le déneigement
• L’entretien extérieur et intérieur des espaces communs
• Les coûts d’énergie pour les espaces communs
• L’entretien des ascenseurs
• Le fonds de prévoyance 
• Frais de gestion du bâtiment par une compagnie de gestion de copropriété

Veuillez simplement contacter notre équipe de vente par courriel à info@lescoursbellerive.com ou par téléphone au (514) 989 7315.

La superficie des condos de la première phase du projet varie de 537 pi2 à 1084 pi2. La phase 1A comprend des condos d’une à trois chambres. 

La superficie des condos de la deuxième phase du projet varie de 484 pi2 à 947 pi2. La phase 2 comprend des condos d’une à deux chambres.

Composés d’une à trois chambres, la superficie des condos de la troisième phase du projet varie entre 473 pi2 et 984 pi2.

Les superficies indiquées sur les plans des condos et des maisons de ville sont brutes. C’est-à-dire qu’elles comprennent la moitié de l’épaisseur des murs mitoyens et la totalité de l’épaisseur des murs extérieurs. La superficie des balcons n’est pas incluse puisque ce n’est pas de l’espace habitable.

La hauteur de plafonds est de 9’, dalle à dalle. 

La hauteur est approximative et peut varier selon la pièce et les retombées mécaniques.

Oui, elle est de type split système mural avec compresseur sur le toit. 

Les choix de finitions incluent le revêtement de plancher, les façades d’armoires, les comptoirs ainsi que la céramique. Pour vous aider à mieux visualiser votre unité, nos designers ont créé 4 ambiances pour la cuisine et 4 ambiances pour la salle de bain. Vous pouvez opter pour ces agencements ou interchanger certains éléments pour créer les vôtres.

Les électroménagers suivants sont inclus:

• Réfrigérateur Whirlpool en acier inoxydable de 30″
• Four encastré Whirlpool en acier inoxydable de 30″
• Lave-vaisselle Whirlpool en acier inoxydable de 24” certifié ENERGY STAR   
• Hotte encastrée 
• Four à micro-ondes avec hotte intégrée, dans certaines unités

Oui, les BBQ sont permis selon certaines règles de la municipalité, mais pourraient être modifiées par la copropriété éventuellement.

Plusieurs espaces communs sont conçus pour votre bien-être: 

• Un lobby aménagé, invitant et rassembleur 
• Des terrasses aux toits offrent des espaces détente de type lounge ainsi qu’une zone BBQ comprenant du mobilier de salle à manger.

D’autres espaces communs seront accessibles à tout le projet :

• Un gym
• Espace de coworking
• Une salle multifonctionnelle réservable 
• Mini gym pour enfants 
• Une salle à colis 
• Un espace de toilettage canin au sous-sol
• Une cour intérieure mettant à votre disposition des tables, pergolas ainsi qu’un espace de jeux pour les enfants

Les Cours Bellerive vous offre l’opportunité de vous établir dans un secteur familial et paisible qui bénéficiera de nombreuses améliorations futures qui viendront mettre en valeur les attraits naturels du quartier.

En voici quelques unes:

• L’aménagement d’une plage dans le parc de la Promenade Bellerive ou la baignade sera permise en 2023
• Une terrasse fluviale
• Une nouvelle piste cyclable le long du chemin de fer actuel passant sur l’Avenue Souligny.

Pour connaître le processus d’achat d’un condo neuf, lisez notre guide d’achat. 

Vous pouvez aussi vous faire accompagner par l’un de nos conseillers en prenant contact par courriel à info@lescoursbellerive.com , via la fenêtre de clavardage, ou par téléphone au (514) 989 7315.

Nous demandons un acompte de 15% du prix total de l’unité pour une résidence principale et 20% s’il s’agit d’un investissement.

Pour en savoir plus au sujet des dépôts demandés, n’hésitez pas à contacter notre équipe de vente par courriel à info@lescoursbellerive.com ou par téléphone au (514) 989 7315.

Vous pouvez faire affaire avec l’institution financière de votre choix. Nous demandons un taux garanti jusqu’à la livraison de votre unité. C’est pourquoi nous vous conseillons de faire affaire avec BMO, notre banque partenaire.

Vous avez 21 jours pour l’obtenir suivant la signature du contrat préliminaire. Nous vous demandons un premier dépôt à la signature de ce contrat. Dans le cas où vous n’obtiendriez pas votre approbation, il vous sera totalement remboursé.

Chaque phase aura sa propre copropriété et son propre gestionnaire. Un syndicat horizontal sera le gestionnaire pour les espaces communs tels le garage, les espaces communs et la cour intérieure.

Notre équipe de design vous contactera quelques mois après la signature du contrat pour la sélection des choix de finis.